Edremit’te konut satışı yaparken rekabet her geçen gün artıyor. Aynı lokasyonda, benzer özelliklere sahip onlarca ilan arasından öne çıkmak için artık yalnızca doğru fiyat yeterli değil. Home staging (satışa yönelik ev hazırlığı), mülkünüzün algılanan değerini artırarak daha kısa sürede ve daha iyi bir fiyata satılmasına yardımcı olur.
Rehber
Edremit’te konut satışı yaparken rekabet her geçen gün artıyor. Aynı lokasyonda, benzer özelliklere sahip onlarca ilan arasından öne çıkmak için artık yalnızca doğru fiyat yeterli değil. Home staging (satışa yönelik ev hazırlığı), mülkünüzün algılanan değerini artırarak daha kısa sürede ve daha iyi bir fiyata satılmasına yardımcı olur.
Home staging; bir mülkün satış sürecinde, hedef alıcı kitlesine hitap edecek şekilde yeniden düzenlenmesidir. Amaç, evi olduğundan farklı göstermek değil; potansiyelini en net ve çekici şekilde ortaya koymaktır.
Edremit gibi hem yaşam hem yatırım amacıyla talep gören bölgelerde staging, özellikle şu nedenlerle etkilidir:
Alıcılar evi daha kolay hayal eder
İlan fotoğrafları daha dikkat çekici olur
Pazarlık payı azalır
Satış süresi kısalır
Sahadaki satış deneyimleri ve alıcı geri bildirimlerine göre Edremit’te öne çıkan kriterler şunlardır:
Ferah ve aydınlık iç mekânlar
Balkon, teras veya bahçe kullanımı
Yazlık / yarı zamanlı yaşama uygunluk
Taşınmaya hazır algısı
Bakımlı ve masrafsız görünüm
Home staging, bu beklentileri doğrudan destekleyen bir stratejidir.
Edremit’te alıcılar genellikle üç gruba ayrılır:
Yazlık alıcılar
Sürekli yaşam düşünen aileler
Yatırım amaçlı alıcılar
Evinizi kimin satın almasını istediğinizi belirlemek, dekorasyon ve sunum kararlarını kolaylaştırır.
Gereksiz mobilyaları kaldırın
Geçiş alanlarını açık bırakın
Oda başına tek bir odak noktası oluşturun
Bu sayede metrekare algısı artar ve ev daha büyük hissedilir.
Edremit’in iklim avantajını kullanın:
Perdeleri açık tutun
Gün ışığını kesen eşyaları pencerelerden uzaklaştırın
Ev gösteriminden önce mutlaka havalandırma yapın
Temiz hava ve ışık, bilinçaltında “sağlıklı yaşam alanı” algısı oluşturur.
Araştırmalar, nötr tonlarla hazırlanmış evlerin daha hızlı satıldığını göstermektedir.
Önerilen renkler:
Kırık beyaz
Açık bej
Açık gri
Bu tonlar hem yazlık hem sürekli yaşam alıcılarına hitap eder.
Edremit’te dış mekânlar bir lüks değil, beklentidir.
Balkonları boş bırakmayın
Küçük bir masa ve iki sandalye yeterlidir
Bitkilerle yaşam hissi katın
Alıcı, burada sabah kahvesini hayal edebilmelidir.
Aşırı kişisel dekorasyon
Fazla eşya ile alanı daraltmak
Yetersiz aydınlatma
Bakımsız balkon ve giriş alanları
“Nasıl olsa tadilat yapar” düşüncesi
Unutmayın: Alıcı, masraf görmek istemez.
Aşağıdaki durumlarda profesyonel destek ciddi avantaj sağlar:
Ev boşsa
Lüks veya yüksek bütçeli bir mülkse
Uzun süredir satılamıyorsa
Yatırımcıya hitap ediyorsa
Profesyonel staging, maliyet değil satış hızlandırıcı bir yatırımdır.
Home staging, Edremit emlak piyasasında artık bir tercih değil, rekabet avantajıdır. Doğru hazırlanmış bir ev; daha fazla talep görür, daha az pazarlıkla satılır ve ilanda daha kısa süre kalır.
Home and Car olarak Edremit’te mülk sahiplerine, piyasa gerçeklerine dayalı staging danışmanlığı ve satış stratejileri sunuyoruz. Evinizi satışa çıkarmadan önce profesyonel bir değerlendirme almak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Doğru sunum, doğru alıcıyı getirir.